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文旅项目楼盘值得买吗 旅游地产前景怎么样

发布日期:2021-07-28 13:34   来源:未知   阅读:

  因为现在大家的生活越来越好了,所以有很多人对于生活的品质要求也是非常的高,从刚需到改善,经过努力之后再到洋房,文旅地产等等,每一个阶段,大家对于房产的需求都是不同的,现在文旅房产深受大家的喜爱,那么,我们今天就来为大家介绍一下文旅项目楼盘值得买吗?同时也来说说旅游地产前景怎么样?

  刚需、改善、别墅这些都不用说,大家都很了解,但是对于文旅地产项目,大家第一印象就是地段偏僻,人烟稀少,配套不成熟,虽然价格便宜但还是纠结到底值不值得买?首先,我们要清楚文旅房产最大的特点是它是以旅游产业为导向的集休闲,康养,养老为需求的享受型消费,值不值得买取决于你的需求与经济基础。据权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后,下一个经济大潮。

  随着国民消费能力的升级,我国正在进入旅游消费市场与旅游投资市场双向互动、良性循环的新阶段,旅游投资产业迸发出巨大的活力和潜力,而其中文旅产业将是非常值得投资的产业。目前,文旅项目逐渐成为当前房产市场需求的宠儿,越来越多的开发商都开始接触文旅地产项目,除了老牌华侨城之外,现在融创,恒大,奥园等品牌地产也陆续推出了文旅项目。

  但是由于文旅项目体量庞大,也存在一个不能忽视的问题,就是项目全部建成,投入使用和形成自身流量圈,大概需要10年左右的时间甚至更久。如此长的周期,中间就会出现各种不可预见的问题,比如项目资金链中断,开发商跑路等,所以学会如何选择一个靠谱的文旅项目是非常重要的。

  对于开发商来说,良好的市场就是未来的保障。所以说,就目前来看,国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下,旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下:

  1、旅游运营+运作模式。这一模式的核心特征是,旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道,地产销售类物业为辅,由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点,盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

  2、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点,以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的,从而形成旅游吸引力,成为休闲度假目的地,如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林,也将分时度假地产做得有声有色。

  上面介绍的有关文旅项目楼盘值得买吗的内容就跟大家介绍到这里了,其实旅游地产前景还是很好的,大家可以根据自己的需求来选购,千万不要盲目的跟风,必须要对文旅项目有一定的了解,才能够更好地去选购,希望大家对于旅游地产及其运作模式有更多了解。本港台开奖现场直播168开奖记录www.335331.com